房地产项目申请报告
爱习作提供的房地产项目申请报告（精选10篇），经过用心整理，希望能对您有所帮助。
房地产项目申请报告 篇1
第一章申报单位简介及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.2项目概况
第二章项目建议书、产业政策和行业的准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章经济影响分析
4.1经济费用效益或费用效果分析
4.2行业影响分析
4.3区域经济影响分析
4.4宏观经济影响分析
第五章社会影响分析
5.1社会影响效果分析
5.2社会适应性分析
5.3社会风险及对策分析
第六章节能方案分析
6.1用能标准及节能规范
6.2电气节能
6.3给水排水节能
6.4结构节能
6.5暖通空调动力节能
6.6建筑节能
6.7节能效果综合分析及评价
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置方案
7.1项目选址及用地方案
7.2土地利用合理性分析
7.3房屋拆迁安置补偿方案
第八章环境和生态影响分析
8.1环境和生态现状
8.2项目建设对环境的影响
8.3生态环境保护措施
8.4环境和生态影响综合评价
房地产项目申请报告 篇2
一、项目背景
随着城市化进程的加快，人们对商业、办公、居住、娱乐等多元化需求的日益增长，城市综合体作为集多种功能于一体的`综合性建筑群，逐渐成为城市发展的新趋势。本项目“盛世·城市广场”旨在打造一个集购物、办公、酒店、公寓、文化娱乐于一体的现代化城市综合体，位于城市核心区，交通网络四通八达，具备极高的开发价值和潜力。
二、项目规划
1.商业区：引入国内外知名品牌，打造高端购物中心，涵盖时尚服饰、精品超市、休闲娱乐等多种业态。
2.办公区：建设甲级写字楼，吸引知名企业入驻，打造高端商务办公平台。
3.酒店区：引进国际知名品牌酒店，提供五星级服务体验。
4.公寓区：建设精装修公寓，满足高端商务人士及家庭的长租需求。
5.文化娱乐区：设置电影院、剧院、健身房等休闲娱乐设施，丰富市民文化生活。
三、市场分析
1.区位优势：项目地处城市核心商圈，人流量大，消费能力强。
2.市场需求：随着城市发展，对高品质、一站式的商业、办公、居住服务需求不断增加。
3.竞争优势：项目集多种功能于一体，能够满足多样化需求，形成强大聚集效应。
四、投资估算与收益预测
1.总投资估算：项目预计总投资约XX亿元人民币。
2.收益预测：通过租金收入、物业管理费、酒店经营收益及商业地产销售等多种渠道获取收益，预计项目投资回收期约为XX年，年投资回报率约为XX%。
五、社会效益与环境影响
1.社会效益：促进区域经济发展，提升城市形象，创造大量就业机会。
2.环境影响：采用环保建筑材料，注重绿化景观设计，实现建筑与自然的和谐共生。
六、风险评估与应对措施
略
七、结论与建议
“盛世·城市广场”项目符合城市发展趋势，具备广阔的市场前景和较高的投资回报。建议公司尽快完成项目可行性研究，制定详细实施方案，争取政府及社会各界的支持，确保项目顺利实施并取得成功。
房地产项目申请报告 篇3
第一章申报单位简介及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.2项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业的准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章节能方案分析
4.1用能标准及节能规范
4.2电气节能
4.3给水排水节能
4.4结构节能
4.5暖通空调动力节能
4.6建筑节能
4.7节能效果综合分析及评价
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案
5.1项目选址及用地方案
5.2土地利用合理性分析
5.3房屋拆迁安置补偿方案
第六章环境和生态影响分析
6.1环境和生态现状
6.2项目建设对环境的影响
6.3生态环境保护措施
6.4环境和生态影响综合评价
第七章经济影响分析
7.1经济费用效益或费用效果分析
7.2行业影响分析
7.3区域经济影响分析
7.4宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
8.1社会影响效果分析
8.2社会适应性分析
8.3社会风险及对策分析
房地产项目申请报告 篇4
尊敬的市委、市政府领导：
我们是龙兴凯旋城D栋电梯房的购房户。2010年12月30日我们接到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。并声称如未在自2010年12月30日至2011年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：
一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。 龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积F型的为139.62平方，G型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把F型的房产面积变成了152.99平方，G型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。我们是按152.99平方签订合同的，按照《通知》约定，开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。根据建设部令 2001年第 88 号 《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据，又不按《通知》第6条约定办理，办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。经实测：凯旋城152.99平方那个户型，实测室内建筑面积只有113.07平方，余下的就是开发商所谓的公摊面积达39.92平方，如今要收房了，开发商也拿不出具体的公摊测绘数据，没有房产管理局出具的竣工实测表，没有标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门出具的.房屋建筑面积测绘报告。且根据当初与开发商约定的团购合同上，注明了生活阳台是全封闭的，而现在所有的阳台都没有封闭，而测绘时却按全面积计算的，根据房地产管理规定：阳台没有封闭只能算半面积的。
三、房屋建筑质量没有合同约定的质量就交付给购房户
根据建设部令 2001年第 88 号 《商品房销售管理办法》第三十二条规定： 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。但龙兴房地产开发公司均未向购房户提供。公司给住户安装的入户防盗门竟然是2006年严重不合格产品——浙江横店集团东阳康壮门业有限公司生产的康壮防盗门。
四、以房产局、国土局等名义乱收费现象特别严重，且敷衍塞责，出尔反尔，无视政府公示的收费依据，公然按自己定的不合理项目收取费用，且房产证何时能办理出来没有期限：
2010年12月30日收到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，上面列出需缴纳费用项目共计：20 项。很多极不合理合法，经与房产、国土部门公示的收费标准对照，存在如下问题：1、转嫁开发成本。根据湘价服[2009]34、36号文件的规定，测绘费、交易费应由开发商承担，不能向购房户收取;且交易费本是3元/平方，开发商按6元/平方计算。
2、超标准代收房产的产权登记费、档案利用费，国土的交易服务费、调土地档案费、土地使用证工本费，开发商代办有线电视开户费。据向相关部门查询，产权登记费80元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费100元每户、调土地档案费30元每户、土地使用证20元每户;有线电视开户费300元每户。而龙兴公司在《办证及开户费用明细表》中却按以下标准代收：产权登记费120元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费200元每户、调土地档案费100元每户、土地使用证40元每户;有线电视开户费300元每户。均超过收费标准的三分之一到一倍以上。3、自立收费项目。龙兴公司向购房户代收办理服务费200元每户是没有政策依据的，属自立收费项目;国土方面的契税是不需要再交的。4、以开发商代办费名义乱收费：根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条“商品房销售价格构成包括合理的开发成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱和开通到户建设的所有费用(俗称开通费)，按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发成本之中，不得在购房合同之外另行收取”的规定，龙兴凯旋城开发商不能再向购房户收取水、电、燃气开户费。而龙兴公司不仅收取，而且收取费用极高，大大超过相关部门的收费标准。水开户1805元/户，电开户1080元/户，燃气开户2100元/户，收费依据何在，有何标准。更可笑的是根本没有燃气可接。话费预存100元/户，没装电话预存啥话费。
为了妥善解决好这个问题，年前，广大业主就上述存在的问题，拿着房产、国土部门的收费依据，与凯旋城余老板协商，余老板承诺暂按12000万元一套收取，以房产、国土有关部门收费票据为准，多退少补。事情本以很好的解决了，谁知过年后，开发商出尔反尔，无视政府公示的收费依据，申称要收回承诺，重新按自己定的不合理项目收取费用，每户达2万多元，没有有关部门的收费票据，且房产证何时能办理出来没有期限
五、凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，没有任何收费依据，乱收费：
凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，态度恶劣，申称没有交清物业自己所定的收费项目费用，不给验房、不给房子钥匙。物业管理公司不向业主出示物价局收取依据，强行收取装修保证金2000元/户，装修垃圾处理费2元/平方(不包括拆墙垃圾)，半年的物业管理费。更荒唐的是还要收取装修管理费300元/户，装修期间公共设施维护复原费用200元/户。
综上所述，我们恳请市委、市政府领导责成房产局、国土局、物价局严肃查处龙兴房地产开发公司存在的以下问题，以维护广大购房户的合法权益，促进我市房地产业持续、健康、有序发展。
房地产项目申请报告 篇5
XX市发展和改革委员会：
XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。注册资本为1000万元人民币。现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：
一、项目设计概要
公司于20xx年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。土地用途为商业、住宅。本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00
二、项目设计主要目标
1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。
2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。
3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。
4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。
5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。
6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。
7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。
三、建设主要内容
根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。计入容积率的`总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。
四、市政设施配套
1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。
2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。
3、燃气：小区内预埋天然气管道。
4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。
5、通讯：每套住宅设电话线二对，均可上网。
6、电视：每套住宅安装二个终端。
7、小区出入口车库设置安防监控。
五、建设进度安排
项目建设进度表
六、投资额与资金来源
项目总投资25192万元(折合元6808/)。
本项目的开发商承诺提供约为2亿元的自由资金作为该项目的资本金。本项目分二期进行，一期资金充足，二期资金可通过一期销售后回笼取得后再投入，或通过银行贷款等方式自筹解决。保证按工期进度逐步到位。 现已完成项目申请报告的编制，请贵局审查核准。
申请单位：
申请日期：
房地产项目申请报告 篇6
XX市发展和改革委员会：
XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。注册资本为1000万元人民币。现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：
一、项目设计概要
公司于20xx年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。土地用途为商业、住宅。本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00
二、项目设计主要目标
1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。
2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。
3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。
4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。
5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。
6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。
7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。
三、建设主要内容
根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。
四、市政设施配套
1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。
2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。
3、燃气：小区内预埋天然气管道。
4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。
5、通讯：每套住宅设电话线二对，均可上网。
6、电视：每套住宅安装二个终端。
7、小区出入口车库设置安防监控。
五、建设进度安排
项目建设进度表
六、投资额与资金来源
项目总投资25192万元(折合元6808/)。
本项目的开发商承诺提供约为2亿元的'自由资金作为该项目的资本金。本项目分二期进行，一期资金充足，二期资金可通过一期销售后回笼取得后再投入，或通过银行贷款等方式自筹解决。保证按工期进度逐步到位。 现已完成项目申请报告的编制，请贵局审查核准。
申请单位：
申请日期：
房地产项目申请报告 篇7
第一章申报单位简介及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.2项目概况
第二章项目建议书、产业政策和行业的准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章经济影响分析
7.1经济费用效益或费用效果分析
7.2行业影响分析
7.3区域经济影响分析
7.4宏观经济影响分析
第五章社会影响分析
8.1社会影响效果分析
8.2社会适应性分析
8.3社会风险及对策分析
第六章节能方案分析
4.1用能标准及节能规范
4.2电气节能
4.3给水排水节能
4.4结构节能
4.5暖通空调动力节能
4.6建筑节能
4.7节能效果综合分析及评价
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置方案
5.1项目选址及用地方案
5.2土地利用合理性分析
5.3房屋拆迁安置补偿方案
第八章环境和生态影响分析
6.1环境和生态现状
6.2项目建设对环境的影响
6.3生态环境保护措施
6.4环境和生态影响综合评价
房地产项目申请报告 篇8
x市房地产开发管理办公室：
我公司属 XX 年 8 月 8 日 经河南省建设厅批准的.，并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。我公司于 XX 年 4 月在xx市取得了xx大道东端原xx兽医站使用的国有土地 3700 平方米 和xx干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780 平方米 。通过政府挂牌出让，我们已取得了上述两块土地的开发权，现已开工建设“昊苑·美居”和“万福人家”住宅楼工程。“万福人家” 1# 楼已封顶， 2# 楼正加紧施工。“昊苑·美居” 1# 楼已开工建设， 2# 、 3# 楼已办妥一切建设手续，准备开工。
特此申请备案。
河南xx房地产开发有限公司
20**年**月**日
房地产项目申请报告 篇9
第一章申报单位简介及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.2项目概况
第二章项目建议书、产业政策和行业的准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章经济影响分析
4.1经济费用效益或费用效果分析
4.2行业影响分析
4.3区域经济影响分析
4.4宏观经济影响分析
第五章社会影响分析
5.1社会影响效果分析
5.2社会适应性分析
5.3社会风险及对策分析
第六章节能方案分析
6.1用能标准及节能规范
6.2电气节能
6.3给水排水节能
6.4结构节能
6.5暖通空调动力节能
6.6建筑节能
6.7节能效果综合分析及评价
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置方案
7.1项目选址及用地方案
7.2土地利用合理性分析
7.3房屋拆迁安置补偿方案
第八章环境和生态影响分析
8.1环境和生态现状
8.2项目建设对环境的影响
8.3生态环境保护措施
8.4环境和生态影响综合评价
房地产项目申请报告 篇10
一、项目概况
随着城市经济的快速增长与居民生活水平的提高，高端住宅市场需求日益旺盛。本项目“星河湾·尊享府邸”旨在打造集豪华居住、绿色生态、智能科技于一体的高端住宅社区，位于城市东部的黄金地段，紧邻CBD区域，交通便利，周边教育资源丰富，商业配套齐全。项目总占地面积约XX万平方米，规划总建筑面积约XX万平方米，计划建设高层住宅楼、别墅区、会所及配套设施等。
二、市场分析
1.目标客户群：面向高收入阶层、海归精英及追求高品质生活的家庭。
2.市场需求：当前市场上高端住宅供应相对不足，尤其是兼具私密性、环境优美、服务完善的高端社区更是稀缺。
3.竞争优势：项目将引入国际先进的建筑设计理念，融合中式园林美学，打造独特居住环境；同时，配备智能化家居系统，提供个性化物业服务，满足高端客户群体的多元化需求。
三、投资估算与资金来源
1.总投资估算：项目预计总投资约XX亿元人民币，包括土地成本、建设成本、配套设施及运营成本等。
2.资金来源：主要通过公司自有资金、银行贷款、预售回款及合作伙伴投资等多渠道筹集。
四、经济效益预测
1.销售收入：基于市场调研，预计项目销售均价不低于XX元/平方米，总销售收入可达XX亿元。
2.利润分析：扣除各项成本后，预计项目净利润率约为XX%，总投资回收期约为XX年。
五、社会效益与环境影响
1.社会效益：项目建成后，将带动周边区域经济发展，提升城市形象，增加就业机会，改善居民居住条件。
2.环境影响：项目将严格执行环保标准，采用绿色建筑技术，确保施工及运营过程中对环境的.影响最小化，同时，打造生态园林景观，提升城市绿化水平。
六、风险评估与应对措施
1.市场风险：加强市场调研，灵活调整销售策略，确保项目快速去化。
2.资金风险：拓宽融资渠道，确保资金链稳定，适时调整项目进度以适应资金状况。
3.政策风险：密切关注政府政策动态，及时调整项目规划，确保合规经营。
七、结论与建议
综上所述，“星河湾·尊享府邸”项目具有良好的市场前景和经济效益，同时注重社会效益与环境影响，是一个值得投资的高质量房地产项目。建议公司尽快启动项目前期工作，积极争取政府支持，确保项目顺利推进。